Les diagnostics immobiliers visent à informer l'acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter ou de louer.
Sommes nous obligés d'effectuer tous les diagnostics avant une vente ?
Lorsque vous désirez mettre votre maison en vente, il est obligatoire d'effectuer un DPE ainsi qu'un audit énergétique en fonction du classement de votre logement. Néanmoins, il est important de réaliser tous les diagnostics pour la mise en vente de votre bien afin que les potentiels acquéreurs aient tous les éléments en leurs possessions pour faire leurs choix et éviter d'être surpris lors de la signature.
Liste des diagnostics obligatoires :
Qu'est-ce que l'audit énergétique ?
L'audit énergétique porte sur la lutte contre le dérèglement climatique. Il constitue un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale d'un logement.
L'obligation de réaliser un audit énergétique concerne dans 1er temps les bâtiments qualifiés de passoire thermique, c'est à dire classés F ou G par le DPE. Cette obligation concernera dans un second temps les logements suivants : logements classés E à partir du premier janvier 2025 et D à partir de 2034.
Quelle est la différence entre le DPE et l'audit énergétique ?
Le DPE évalue la performance énergétique actuelle tandis que l'audit est plus précis puisqu'il porte sur la structure du bâti, la qualité de l'isolation et des équipements du logement, et propose des améliorations pour optimiser cette performance.
